KKR Real Estate Finance Trust Inc
NYSE:KREF
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KKR Real Estate Finance Trust Inc
NYSE:KREF
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Procore Technologies Inc
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Takkt AG
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Li Auto Inc
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Power REIT
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Invesco Mortgage Capital Inc
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Agrana Beteiligungs AG
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MBIA Inc
NYSE:MBI
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Daqo New Energy Corp
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6K Additive Inc
ASX:6KA
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Zhejiang Zhongxin Environmental Protection Technology Group Co Ltd
SSE:603091
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Guard Therapeutics International AB (publ)
STO:GUARD
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Shenandoah Telecommunications Co
NASDAQ:SHEN
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TP ICAP PLC
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Husqvarna AB
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Matson Inc
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China Taiping Insurance Holdings Co Ltd
XBER:HIUC
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Diskontsatz
Eigenkapitalkosten von KREF
Diskontsatz
Die Eigenkapitalkosten von KREF, berechnet mit der Formel risikofreier Zinssatz + Beta x ERP, betragen 7,67%. Das Beta, das die Volatilität der Aktie relativ zum Markt misst, beträgt 0,79. Der aktuelle risikofreie Zinssatz auf Basis von Staatsanleiherenditen beträgt 4,37%, und die ERP, also die von Anlegern geforderte Mehrrendite gegenüber dem risikofreien Zinssatz, beträgt 4,18%.
WACC von KREF
Diskontsatz
Der Weighted Average Cost of Capital (WACC) von KREF wird als gewichteter Durchschnitt aus Eigenkapitalkosten und Fremdkapitalkosten berechnet, angepasst um Steuern. Der WACC beträgt 10,07%. Darin enthalten sind Eigenkapitalkosten von 7,67%, berechnet als risikofreier Zinssatz + Beta x ERP, sowie Fremdkapitalkosten von 10,32%, die den Zinssatz auf das Fremdkapital von KREF nach Steuervorteilen widerspiegeln. Das Fremdkapitalgewicht in der Kapitalstruktur beträgt 90,74%.
Was ist der Diskontsatz von KREF?
Die aktuellen Eigenkapitalkosten von KREF betragen 7,67%, während der WACC bei 10,07% liegt. Die Wahl des passenden Diskontsatzes hängt davon ab, welche Cashflows diskontiert werden.
Für die Eigenkapitalbewertung: Wenn Eigenkapital bewertet wird, insbesondere wenn Cashflows an Eigenkapitalgeber diskontiert werden (zum Beispiel Nettogewinn, Gewinn je Aktie (EPS) oder Free Cash Flow to Equity), sollten die Eigenkapitalkosten verwendet werden.
Für die Unternehmensbewertung: Wenn das gesamte Unternehmen bewertet wird und Cashflows diskontiert werden, die sowohl Fremd- als auch Eigenkapitalgebern zustehen (zum Beispiel Free Cash Flow to Firm), ist der Weighted Average Cost of Capital (WACC) der passende Satz.
Wie werden die Eigenkapitalkosten von KREF berechnet?
Die Eigenkapitalkosten stellen die Rendite dar, die ein Unternehmen Anlegern bieten muss, um sie für das Risiko einer Aktienanlage zu entschädigen. Sie werden mit dem Capital Asset Pricing Model (CAPM) berechnet, das den risikofreien Zinssatz, das Beta der Aktie und die Aktienrisikoprämie (ERP) kombiniert.
Dieses Modell berücksichtigt das Risiko einer Aktienanlage im Vergleich zu einer risikofreien Anlage sowie das allgemeine Marktrisiko.
So berechnen wir die Eigenkapitalkosten für KREF
Wie wird der WACC von KREF berechnet?
WACC, oder Weighted Average Cost of Capital, ist eine Berechnung der durchschnittlichen Rendite, die ein Unternehmen seinen Kapitalgebern zur Finanzierung seiner Vermögenswerte zahlen muss. Er ist eine wichtige Kennzahl in der Finanzanalyse zur Bewertung des gesamten Unternehmens.
Die WACC-Formel kombiniert Eigenkapital- und Fremdkapitalkosten, gewichtet nach ihrem jeweiligen Anteil an der Kapitalstruktur.
So berechnen wir den WACC für KREF
