Blackstone Mortgage Trust Inc
F:079A
Legen Sie fest, zu welchem Kurs Sie kaufen würden. Wir helfen Ihnen, bereit zu bleiben.
|
B
|
Blackstone Mortgage Trust Inc
F:079A
|
US |
Blackstone Mortgage Trust Inc
Blackstone Mortgage Trust ist ein Kreditgeber im Bereich gewerblicher Immobilien. Das Unternehmen gewährt vorrangige Hypothekendarlehen, die durch Bürogebäude, Wohnanlagen, Hotels, Industrieimmobilien und andere ertragsgenerierende Immobilien besichert sind, vorwiegend in den Vereinigten Staaten und in Europa. Zu seinen Kreditnehmern gehören Immobilieneigentümer, Entwickler und Real-Estate-Sponsoren, die umfangreiche Darlehen für Käufe, Refinanzierungen oder Rekapitalisierungen benötigen. Das Unternehmen erzielt seine Erträge überwiegend aus den Zinsen der gehaltenen Darlehen. Es beschafft die Mittel zur Vergabe dieser Darlehen durch die Ausgabe von Schuldtiteln, die Nutzung von Kreditfazilitäten und die Inanspruchnahme der Kapitalmärkte und leitet einen Großteil dieses Einkommens als mortgage REIT an die Aktionäre weiter. Da es sich auf vorrangige Darlehen konzentriert, liegt es am sichereren Ende der Finanzierung gewerblicher Immobilien, wobei jede Transaktion durch Sicherheiten unterlegt ist. Wesentlich unterscheidet sich Blackstone Mortgage Trust dadurch, dass es kein breit aufgestellter Immobilienbesitzer oder eine traditionelle Bank ist. Es ist ein Kreditgeber, der sich auf große, strukturierte, immobilienbesicherte Darlehen spezialisiert hat, die häufig mit komplexen gewerblichen Transaktionen verbunden sind, die viele kleinere Kreditgeber meiden. Seine Rolle besteht darin, Finanzierung bereitzustellen, wenn Kreditnehmer Geschwindigkeit, Umfang und einen Kreditgeber mit tiefgehender Immobilienexpertise wünschen.
Blackstone Mortgage Trust ist ein Kreditgeber im Bereich gewerblicher Immobilien. Das Unternehmen gewährt vorrangige Hypothekendarlehen, die durch Bürogebäude, Wohnanlagen, Hotels, Industrieimmobilien und andere ertragsgenerierende Immobilien besichert sind, vorwiegend in den Vereinigten Staaten und in Europa. Zu seinen Kreditnehmern gehören Immobilieneigentümer, Entwickler und Real-Estate-Sponsoren, die umfangreiche Darlehen für Käufe, Refinanzierungen oder Rekapitalisierungen benötigen.
Das Unternehmen erzielt seine Erträge überwiegend aus den Zinsen der gehaltenen Darlehen. Es beschafft die Mittel zur Vergabe dieser Darlehen durch die Ausgabe von Schuldtiteln, die Nutzung von Kreditfazilitäten und die Inanspruchnahme der Kapitalmärkte und leitet einen Großteil dieses Einkommens als mortgage REIT an die Aktionäre weiter. Da es sich auf vorrangige Darlehen konzentriert, liegt es am sichereren Ende der Finanzierung gewerblicher Immobilien, wobei jede Transaktion durch Sicherheiten unterlegt ist.
Wesentlich unterscheidet sich Blackstone Mortgage Trust dadurch, dass es kein breit aufgestellter Immobilienbesitzer oder eine traditionelle Bank ist. Es ist ein Kreditgeber, der sich auf große, strukturierte, immobilienbesicherte Darlehen spezialisiert hat, die häufig mit komplexen gewerblichen Transaktionen verbunden sind, die viele kleinere Kreditgeber meiden. Seine Rolle besteht darin, Finanzierung bereitzustellen, wenn Kreditnehmer Geschwindigkeit, Umfang und einen Kreditgeber mit tiefgehender Immobilienexpertise wünschen.
Dividend coverage: Distributable earnings prior to realized gains and losses was $0.49 per share, covering the $0.47 dividend for the third straight quarter.
Portfolio momentum: BXMT said repayments, resolutions, and redeployment are supporting earnings as the real estate recovery continues and new supply stays limited.
New investments: The company closed $540 million of new investments, including its first data center loan and a new U.K. bank loan portfolio investment.
Credit quality: The loan portfolio was 98% performing, with modest new impairments and a modified Spanish residential NPL that improved credit support.
Balance sheet: Liquidity ended at $1 billion and debt-to-equity fell to 3.7x from 3.9x, with no maturities until 2027.
Outlook: Management sounded constructive on CMBS, lending markets, office fundamentals, and future opportunities in net lease, bank loans, and data centers.
